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    北京老房装修拆除费用 老房装修拆除注意事项

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-06-05

北京的房价有目共睹,因而相比较新房,老房的市场还是比较火爆的。最近,有北京的业主准备把老房拆除重新装修,来问:北京老房装修拆除费用要多少,老房装修拆除注意事项是什么。下面,老房装修小编就来简单介绍下,做个了解。

北京老房装修拆除费用

一般情况下,老房拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。

第一种方式:按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。

暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右,墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除,可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套,但也有收废品的免费拆除的,他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了,支付方式都是先付款后干活。 

第二种方式:估算,现场定价

这种收费方式一般是专业拆除队收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

一般来说的话,北京的老房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖,有的房间客厅和卧室都铺砖,如果要选择全部拆除的话,有工程人士和设计师估计。有的公司提供打包一口价,按照居室计费。

如今,老房装修越来越普遍,装修公司关于旧房拆除项目的报价相差很大,不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。建议业主多加比较,也可单独选择靠谱的专业拆除队。

北京老房装修拆除注意事项

1、注意施工安全

施工方要保证拆除的人员的安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;

2、合理拆除

不要随意拆墙,砸墙需谨慎。

3、做好成品保护

包括需要保留隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等等,有必要对以上成品进行包裹或绑扎。

4、楼道要清理干净

遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。

5、墙体中的钢筋不能拆

在建造房子的时候,都是以钢筋造型,水泥浇灌,钢筋就相当于我们人体的骨骼,一旦破坏对整体的架构会有严重的影响,会降低房子的抗震力。

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